30年未使用的房基地，是否可行？

未申请宅基地直接建房不可行。依据《土地管理法》，建房需先申请宅基地，否则视为违章建筑，将面临拆除。长期未处理可能导致法律纠纷及财产损失。
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不可直接建房。操作如下：1.向当地土地管理部门咨询宅基地申请流程；2.准备相关材料，如身份证、土地证明等；3.提交申请并等待审批；4.获批后按规定建房。若未获批，需寻求其他合法途径或放弃建房计划。
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常见处理方式为申请宅基地或咨询当地政府部门。若符合申请条件，应尽快申请宅基地；若不符合，需咨询政府部门了解其他合规建房途径，避免违规操作。