出租房被用作麻将馆，影响居民怎么办？

出租房被用作麻将馆影响居民，可先与租客协商。分析：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若麻将馆运营产生噪音等扰民行为，侵犯了其他业主的合法权益，业主委员会有权请求行为人停止侵害、排除妨碍。提醒：若麻将馆扰民行为持续且严重，影响居民正常生活，甚至引发冲突，表明问题已比较严重，应及时寻求物业、社区或法律专业人士的进一步帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理出租房被用作麻将馆影响居民的问题，主要有以下几种方式：一是与租客协商，要求其停止扰民行为；二是向物业、业主委员会或社区投诉，请求其介入调解；三是报警处理，由公安机关依法对扰民行为进行查处；四是提起民事诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。选择方式：对于轻微的扰民行为，可先尝试与租客协商；若协商无果，可向物业、业主委员会或社区投诉；若投诉仍未能解决问题，可考虑报警或提起民事诉讼。选择处理方式时，应综合考虑问题的严重程度、处理成本及效率等因素。
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具体操作：从法律角度，针对不同情况，处理出租房被用作麻将馆影响居民的问题，可采取以下具体操作：1.若麻将馆仅是提供正常的娱乐服务，但产生噪音等扰民行为，可与租客协商，要求其采取措施降低噪音，如铺设隔音材料、限制营业时间等。2.若麻将馆涉及赌博等违法行为，应立即报警处理，由公安机关依法对赌博行为进行查处，同时可要求租客承担因违法行为给房屋造成的损害赔偿责任。3.若与租客协商无果，可向物业、业主委员会或社区投诉，请求其介入调解，协助解决问题。调解过程中，应提供充分的证据证明租客的扰民行为。4.若以上方式均未能解决问题，可考虑提起民事诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。提起诉讼前，应收集充分的证据，如租赁合同、支付记录、沟通记录、扰民行为证据等，以证明租客的违约行为和自身权益的受损情况。在处理过程中，应始终保持冷静和理性，避免采取过激行为引发更大的纠纷。