2025年夫妻离婚后房产分割怎么算的

离婚后房产分割首先需通过协商或诉讼解决。房产分割的具体比例取决于是否认定为夫妻共同财产以及双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产通常视为共同财产。若房产是双方共同出资或共同所有，离婚后应依据共同财产的原则进行分割。
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离婚时的房产分割一般按照当前的市值计算，双方也可以协商确定分割方式。一种处理方式是共同委托评估机构对房产价值进行评估，然后根据评估结果分割；另一种方式是一方申请法院进行房产评估。在选择评估机构或法院评估时，应考虑评估费用、时间等因素，以及双方对房产价值的认可程度。如果双方能够达成一致意见，可以按照协议进行分割。
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离婚后房产分割的情况需视具体情形而定。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以通过协商分割或者通过诉讼由法院进行判断；如果房产是一方的个人财产，那么离婚后仍归该方所有。在操作过程中，应准备相关的房产证明，对房产进行评估，并通过协商或诉讼确定分割比例，最后办理过户手续。在整个过程中，应遵循《民法典》的规定，以保障双方的权益。