房主不卖房怎么处理

房主不卖房，买家可起诉要求协助过户或双倍返还定金。若已签合同，法院可强制过户；若未签仅付定金，则可要求双倍返还。法律依据为《合同法》相关规定，不配合履行合同将承担法律责任，严重影响买家权益时，需赔偿损失。
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房主不卖房：1. 已签合同，起诉法院要求协助过户，胜诉后不配合可申请强制过户；2. 未签合同仅付定金，要求卖家双倍返还定金，并依据认购书约定追讨违约金；3. 无论哪种情况，均应保留好相关证据，如聊天记录、转账记录等，以便维权。
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法律角度处理方式有两种：一是起诉要求协助过户并申请强制执行；二是未签合同仅付定金时要求双倍返还。选择方式需依据实际情况，如合同是否已签订及定金是否已支付等。